Un projet immobilier combinant logements et unités d'hébergement quatre saisons pourrait bientôt voir le jour au cœur de la municipalité de Bégin. C'est du moins la vision ambitieuse du promoteur et président du Nordik Réserve Boréale, Ryan Albers.
Le promoteur souhaite construire de quatre à six logements, en plus d'un peu moins d'une quarantaine de minimaisons sur ses terrains situés en amont du Nordik Réserve Boréale et aux abords du lac des Chicots.
M. Albers estime qu'un investissement d'environ 22 millions de dollars serait nécessaire pour concrétiser le projet.
« On a 140 acres sur le bord du lac des Chicots et, actuellement, mon projet représenterait environ 25 acres. C'est donc une toute petite partie du terrain, mais avec un énorme potentiel. »
Depuis plusieurs mois, M. Albers multiplie les démarches afin de faire avancer son projet. Selon lui, le développement minier envisagé par la société First Phosphate et l'arrivée de plusieurs centaines de travailleurs créeront un important besoin en matière de logements.
« Le problème majeur ici, c'est qu'on n'a pas assez de place. […] Ma vision, c'est que le monde change, les mentalités changent. Les gens recherchent davantage la campagne et la tranquillité qu'on y trouve. J'aimerais offrir quelque chose de ce genre à tout le monde, peu importe leur budget. »
Originaire de Lac-Brome, dans les Cantons-de-l'Est, M. Albers estime que Bégin figure aujourd'hui parmi les municipalités offrant le plus fort potentiel de développement au Québec. Établi dans la région depuis cinq ans, il affirme être tombé sous le charme du Saguenay–Lac-Saint-Jean, particulièrement de la qualité de vie qu'offre la municipalité.
Un camping quatre saisons
En plus de construire des logements, Ryan Albers souhaite transformer progressivement son terrain de camping en un site quatre saisons composé de minimaisons pouvant servir autant de résidence permanente que de chalet.
« Tout le monde capote sur le camping. Ça dure quatre mois par année et les gens essaient d'étirer la saison le plus possible. Alors, pourquoi ne pas en faire une activité quatre saisons? Nous avons beaucoup de tourisme ici l'hiver, ça bouge autant que l'été. Pourquoi un camping resterait-il fermé l'hiver alors que tant de gens veulent en profiter? »
Sa vision est de remplacer graduellement les roulottes par des minimaisons au cours des six prochaines années.
« C'est abordable, facile à nettoyer, facile d'entretien et, avec un budget entre 150 000 $ et 200 000 $, tu peux avoir ton petit coin de paradis sur le camping. »
Avec ce concept, M. Albers explique que les propriétaires pourraient profiter de leur minimaison durant une partie de l'année et, lorsqu'elle est inoccupée, la confier à l'équipe du Nordik Réserve Boréale, qui se chargerait de la louer sur Airbnb. L'inverse serait également possible, selon les besoins du propriétaire.
« C'est un bon investissement pour quelqu'un qui souhaite avoir un pied-à-terre tout en le rendant rentable. […] Pour beaucoup de gens, on veut vivre davantage, voyager plus et simplifier notre mode de vie. C'est ce que ce projet va offrir. »
Pièce de résistance
Le projet comprendrait également la mise en vente de trois terrains d'environ 4 000 mètres carrés chacun, situés sur le flanc de la montagne et offrant une vue sur le lac des Chicots.
« Ça, c'est vraiment pour les gens qui veulent avoir leur château à la campagne, tout en étant près du village et dans la tranquillité. […] Ça prend du temps, mais on a la vision et on va la réaliser au cours des prochaines années. Je pense que l'année prochaine, ça va bouger rapidement. »
Selon Ryan Albers, les analyses réalisées démontrent l'absence de milieux humides sur le site visé. Le projet ne présenterait donc, selon lui, aucun enjeu pour la protection de l'environnement ni pour la conservation des milieux naturels sensibles.
